Odhady nemovitých věcí

Ocenění nemovitosti obvyklou cenou, resp. tržní hodnotou reflektuje skutečnou cenu. Odhad využijete např. při rozhodování o prodeji nebo nákupu nemovitosti, domluvě se spoluvlastníky při vypořádání, při vyřizování úvěru v bance, pro stanovení pojistné hodnoty nebo pro účetní účely – převod mezi spojenými osobami, odpisy majetku, rozdělení pořizovací ceny.

Odhady vytvářím po celé ČR. Při místním šetření jsou k ceně odhadu započítány také náklady na dopravu.

Při objednání odhadu obdržíte dokument s lokalizací, popisem v plném rozsahu, použitou metodikou a obvyklou cenou/tržní hodnotou nemovitosti. Doručení originálního odhadu je poštou nebo osobně. Termín vyhotovení odhadu je přibližně 2 týdny od obdržení podkladů/místního šetření.

Pro vypracování ocenění potřebuji o nemovitosti zjistit co nejvíce stavebně-technických informací. Většinu z nich si dokážu prověřit sám při místním šetření. Nebojte se složitého shánění podkladů na stavebním úřadě.

Potřebné podklady

• Výpis z katastru nemovitostí
• Projektová dokumentace
• Kolaudační rozhodnutí, nebo stavební povolení
• Dříve zpracované odhady nebo znalecké posudky
• Nájemní smlouva, pokud je uzavřená

Co zjišťuji na místním šetření?

• Stáří nemovitosti (rok výstavby/kolaudace)
• Provedené úpravy a modernizace vč. jejich stáří
• Počet nadzemních/podzemních podlaží a jejich výměra
• Dispozice (počet obytných místností vč. výměry)
• Druh konstrukcí svislých/vodorovných (základy, nosné zdi, příčky, stropy)
• Příslušenství (vedlejší stavby, garáž, balkon, sklep)
• Napojení na inženýrské sítě (vodovod, elektřina, kanalizace, plynovod)
• Informace o věcných břemenech, zástavních právech apod.
• Fotografie dokládající technický stav nemovitosti

Kontaktujte mě na:

tel: +420 605 875 880

email: odhadycr@icloud.com